DERNIER ETAGE SUPER APPARTEMENT 3 PIECES DANS UNE MAISON D'EPOQUE DIVISEE EN DEUX Villefranche-sur-Mer (06230)

CO-EXCLUSIVITE - VILLFRANCHE-SUR-MER -

Appartement 3 pièces de 56,96 m² dans une élégante maison Belle Époque

Idéalement situé à seulement quelques minutes à pied de la vieille ville et du port de la Darse, cet appartement de caractère se trouve au dernier étage d’une élégante maison Belle Époque.

Ses principaux atouts :

- Dernier étage avec escalier d’accès en marbre - Belle hauteur sous plafond de 3 mètres - Huit grandes fenêtres en double vitrage de 2,40 m de hauteur offrant une excellente luminosité - Parquet massif en merbau (bois exotique) dans l’ensemble de l’appartement. - Installation électrique et plomberie rénovées et conformes aux normes - Cuisine équipée en U, ouverte sur le séjour - Chambre principale avec dressing (profondeur 50cm, Hauteur 3m, largeur 3m) - Seconde chambre idéale pour un enfant, un bureau ou le télétravail - Salle de bains avec baignoire et double vasque.

Possibilité d’aménager un balcon exposé plein sud d’environ 6 mètres de long sur 1 mètre de large (voir photo).

L’emplacement permet un mode de vie tout à pied : plages, ports, commerces, restaurants, transports en commun et gare sont accessibles en quelques minutes.

Cet appartement constitue également une excellente résidence secondaire grâce à son accès rapide depuis l’aéroport.
Un bien rare alliant le charme de l’ancien, de beaux volumes et un emplacement privilégié

Charming 2-Bedroom Apartment (56.96 m²) in an Elegant Belle Époque Residence

Ideally located just a few minutes walk from the Old Town and the Port de la Darse, this character-filled apartment occupies the top floor of an elegant Belle Époque residence.

Key Features

Top-floor apartment accessed via a beautiful marble staircase - Impressive 3-metre ceiling height throughout. - Eight large double-glazed windows (2.4 metres high) providing exceptional natural light. - Solid Merbau hardwood flooring (premium exotic wood) throughout the apartment - Fully renovated electrical and plumbing systems compliant with current standards.- Open-plan U-shaped fitted kitchen connected to the living area.- Spacious master bedroom with a large wardrobe (3 m wide × 3 m high × 50 cm deep) - Second bedroom, ideal as a child’s room, home office, or remote-working space - Bathroom featuring a bathtub and double vanity unit.

Additional Potential

There is the possibility of creating a south-facing balcony measuring approximately 6 metres long by 1 metre wide,

Exceptional Location
The apartment offers a true walk-everywhere lifestyle. Beaches, marinas, shops, restaurants, public transport, and the train station are all within a few minutes’ walk.
It also makes an excellent holiday home or second residence thanks to its convenient access from the airport.
A rare opportunity combining Belle Époque charm, generous proportions, abundant natural light, and a highly desirable location.